⚡万科理想花地傲璟官方网出品官方售楼处发布：书写未来新篇章

　　“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大★■★★；二手住宅销售价格走势持续低落◆■■■★，上涨城市数已连续3个月减少。■■★■”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

　　数据显示，截至今年2月末★■■，商品房待售面积79891万平方米★★★■■◆，同比增长5★◆■◆.1%。其中，住宅待售面积增长6◆★★★■.6%。

　　从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0◆◆.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0★◆.2%◆★◆，同比上涨5◆★■◆★.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌★◆■、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

　　“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放◆◆◆★，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件★■■★◆。今年，多渠道并发★■■★◆◆，将为库存去化提供更为坚实的基础。◆★◆◆”易居研究院副院长严跃进表示。

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　　深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首■■■，出现环比“五连涨”行情★★■■；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%■★◆◆◆■，环比已连续5个月上涨■◆◆★■。

　　从2月房价表现情况来看★◆★■★，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段★■◆◆◆★。统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个★★◆，较上月减少6城★◆；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%■◆■◆。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨◆■★，较上月减少4城★■■★◆；下跌城市有65个■◆。

　　“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力■■■★◆，健全多主体供应、多渠道保障◆◆◆★■★、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式◆★，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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　　今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到◆◆◆★，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%◆■，降幅比上年全年收窄7.8个百分点■★★。

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　　◆★“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑◆◆■★■◆，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在◆◆◆◆★★。■◆★◆”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素★■★★◆。

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　　二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅★◆◆◆★，分别为-0.1%、-0.3%和-0■■■.4%。

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　　新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%◆◆◆★■、0.0%和-0★■■◆.2%。

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